190 Rue DUVAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 148,3 m² · constr. 1900 · terrain 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033360111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
11040033360111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 55 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 267 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 540 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 294 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 149 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 160 830 $ Poids 58 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 421 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 302 $ Poids 49 % |
| 9 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 071 $ Poids 45 % |
| 10 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 869 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 671 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 277 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 127 055 $ Poids 41 % |