227 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 034 $/m² · 169,9 m² · constr. 1900 · terrain 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 88 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033380633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
11040033380633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 30 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 172 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 637 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 316 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 932 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 850 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 190 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 308 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 160 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 759 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 554 $ Poids 53 % |
| 9 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 883 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 173 474 $ Poids 34 % |