627-629 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 159,3 m² · constr. 1949 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043201305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
11040043201305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 42 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 731 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −725 $ | 155 770 $ Poids 60 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 929 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 669 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −790 $ | 170 332 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 800 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 993 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 174 829 $ Poids 53 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 363 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 612 $ Poids 51 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 698 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +985 $ | 205 155 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 647 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 836 $ Poids 47 % |
| 10 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 266 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 306 412 $ Poids 41 % |