566-588 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 4 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,1 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 600 $
Rôle antérieur 841 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043203958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
1 052 700 $
Rôle antérieur
841 200 $
ID provincial
11040043203958200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 99 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-09-08 · 194 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Rousseau, Trois-Pistoles 2026-09-14 · 201 m · Vendu 317 000 $ (3 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 297 980 $ Poids 68 % |
| 3 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 291 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 223 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 241 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 143 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 66 % |
| 7 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 129 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 291 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 351 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 208 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2026-10-13 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 500 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 162 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 277 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 462 $ Poids 63 % |