615 Rue D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043224400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
11040043224400900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 219 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 436 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 346 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 351 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −6 852 $ | 178 840 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 267 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 333 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 306 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 277 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 525 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Gauvreau, Trois-Pistoles 2025-07-24 · 297 m · Vendu 209 000 $ (2 082 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 220 426 $ Poids 67 % |