293-297 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 197,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043301105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
11040043301105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 78 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 493 $ Poids 82 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 450 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 342 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 229 237 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 944 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 845 $ Poids 38 % |
| 7 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 900 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 122 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 223 071 $ Poids 7 % |