320 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 146,3 m² · constr. 1966 · terrain 808,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043311024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
11040043311024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-09-23 · 0 m · Vendu 244 000 $ (1 668 $/m²) 146,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 556 m · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 161 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-08-18 · 941 m · Vendu 155 000 $ (1 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 155 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 479, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-09-10 · 448 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 676 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 539 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 176 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 373 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 300 659 $ Poids 50 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 181 500 $ Poids 36 % |
| 12 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 265 743 $ Poids 34 % |