550 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
673 500 $
Autre · constr. 1962 · terrain 32 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 324,5 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
14 726 800 $
Rôle antérieur 11 642 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043365191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
14 403 600 $
Rôle antérieur
11 642 500 $
ID provincial
11040043365191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 97 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 665 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 370 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 259 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 137 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 277 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 730 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 284 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 382 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 285 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 855 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 154 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 730, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-10 · 768 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 46 % |
| 12 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 208 680 $ Poids 44 % |