37 Chemin GRÈVE-FATIMA · Trois-Pistoles
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 16 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 865,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043368543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
11040043368543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 90 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 396 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 330 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 613 671 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 644 $ Poids 47 % |
| 6 | 725, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 404 m · Vendu 245 000 $ (2 393 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 462 $ Poids 38 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 064 $ Poids 38 % |
| 8 | 107, rue Martel, Trois-Pistoles 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 230 $ Poids 29 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 021 $ Poids 27 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 772 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 446 $ Poids 25 % |