141 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
242 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 22 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 191,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002827603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
11045002827603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-17 · 83 m · Vendu 205 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 835 m · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 854 m · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 92 482 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 33 % |
| 6 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 763 m · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 73 165 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Jean Sud, Notre-Dame-des-Neiges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 197 400 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 259 464 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 435 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 800 $/m²) 89,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 894 $ Poids 9 % |