20 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 161,8 m² · constr. 1946 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 84 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002965930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
11045002965930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 19 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 049 $ Poids 37 % |
| 2 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 376 007 $ Poids 20 % |
| 3 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 655 $ Poids 6 % |
| 4 | 50, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 126 000 $ (858 $/m²) 146,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 144 990 $ Poids 3 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +688 $ | 163 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 264 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 263 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 173 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 197 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 203 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 860 $ Poids 0 % |