24 Route SAULT · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 85,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 82 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002971920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
11045002971920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 31 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 853 $ Poids 32 % |
| 2 | 63, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 800 $/m²) 89,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 465 $ Poids 24 % |
| 3 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 800 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue Jean Sud, Notre-Dame-des-Neiges 2024-07-19 · 940 m · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 606 $ Poids 19 % |
| 5 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 77 719 $ Poids 16 % |
| 6 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 409 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, Route 132, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (2 575 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 251 921 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 224 061 $ Poids 0 % |