18 Rue PETTIGREW · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 864 $/m² · 62,7 m² · constr. 1973 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003011656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
11045003011656100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 174 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 263 483 $ Poids 40 % |
| 2 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 378 m · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 946 $ Poids 21 % |
| 3 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 72 139 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 274 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 202 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 172 520 $ Poids 0 % |