144 Rue GRÈVE · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 157,9 m² · constr. 2016 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003035208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
11045003035208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 87 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 0 m · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 589 $ Poids 35 % |
| 2 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 008 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 400 $ Poids 13 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (858 $/m²) 146,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 143 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 580 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 200 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 929 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 627 $ Poids 0 % |