43 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 119,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013140649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
11045013140649700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 63 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 903 m · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 530 m · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 720 $ Poids 52 % |
| 3 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 475 999 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 615 $ Poids 29 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 750 $ Poids 27 % |
| 6 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 766 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 523 $ Poids 16 % |
| 8 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 811 $ Poids 14 % |
| 9 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 322 114 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 874 $ Poids 8 % |
| 11 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 063 $ Poids 8 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 300 251 $ Poids 8 % |