29 Chemin GRÈVE-RIOUX · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
202 700 $
Chalet · 3 167 $/m² · 64 m² · constr. 1968 · terrain 3 106,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013241824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
11045013241824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 34 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 161 691 $ Poids 12 % |
| 2 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 423 $ Poids 4 % |
| 3 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 170 333 $ Poids 4 % |
| 4 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 473 $ Poids 3 % |
| 5 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 130 $ Poids 2 % |
| 6 | 603, chemin des Islets, Trois-Pistoles 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 97 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 71 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 284 276 $ Poids 0 % |