19 2E RANG E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 335,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 098,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 519 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053166384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
11045053166384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 96 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 121 $ Poids 3 % |
| 2 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 549 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 897 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +87 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 253 $ Poids 1 % |