92 Route 132 E · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 129,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073610504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
11045073610504200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 86 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 381 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 588 506 $ Poids 17 % |
| 2 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 304 880 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 319 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 322 $ Poids 0 % |