Chemin LOUPS-MARINS · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
123 900 $
Autre · 9 833 $/m² · 12,6 m² · constr. 1998 · terrain 8 048,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 048,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073855104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
11045073855104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 9 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Cap-Marteau, Notre-Dame-des-Neiges 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 4 % |
| 2 | 106, Route 132, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 0 % |