3 Route 293 · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
284 000 $
Autre · constr. 1996 · terrain 19 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 725,1 m²
Frontage
577,3 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082874104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
11045082874104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Neiges 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 014 808 $ Poids 4 % |
| 2 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 351 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 201 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 0 % |