180 Chemin GRÈVE-DE-LA-POINTE · Notre-Dame-des-Neiges

Valeur estimée

403 800 $

Terrain · terrain 384,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 403 800 $

Rôle 5 500 $P10 145 800 $P90 667 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

384,1 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

100 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 900 $ +12.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

962759865200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

11045962759865200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

642 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 801

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Neiges

P82

Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202258 000 $-1 %

202358 400 $+1 %

202458 400 $+0 %

202558 300 $-0 %

2026275 400 $+372 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges

2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $

Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

642 357 $

Poids 35 %

121, chemin de la Pointe-de-la-Grève, Notre-Dame-des-Neiges

2024-06-26 · 472 m · Vendu 84 000 $

constr. 1995

Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 604 $

Poids 18 %

133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges

2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 205 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 996 $

Poids 0 %

06 — Suivi

180 Chemin GRÈVE-DE-LA-POINTE · Notre-Dame-des-Neiges

Recevoir le rapport détaillé (PDF)