111 Chemin GRÈVE-DE-LA-POINTE · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 661 $/m² · 62 m² · constr. 1967 · terrain 892,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962884513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
11045962884513000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 41 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Grève-de-la-Pointe, Notre-Dame-des-Neiges 2026-10-13 · 4 m · Vendu 235 000 $ (3 790 $/m²) 62 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 83, chemin de la Grève-de-la-Pointe, Notre-Dame-des-Neiges 2026-09-08 · 229 m · Vendu 395 000 $ (7 342 $/m²) 53,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 722, Pointe à la Loupe, L'Isle-Verte 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 976 $/m²) 50,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 260 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 255 944 $ Poids 0 % |