2 Chemin GRÈVE-LECLERC · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
121 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 210 $/m² · 19,5 m² · constr. 1968 · terrain 958,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972857969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
11045972857969200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 9 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2026-09-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 500 $ Poids 2 % |