6 Chemin GRÈVE-LECLERC · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
263 200 $
Chalet · 3 803 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972858271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
11045972858271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 52 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 227 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 198 101 $ Poids 24 % |
| 2 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 206 m · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 720 $ Poids 16 % |
| 3 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 70 699 $ Poids 10 % |
| 4 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 259 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 329 $ Poids 0 % |