214 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 41 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 935,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972895988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
11045972895988000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-20 · 661 m · Vendu 120 000 $ (2 449 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 27 % |
| 2 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 230 $ Poids 16 % |
| 3 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 765 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 778 m · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 722, Pointe à la Loupe, L'Isle-Verte 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 976 $/m²) 50,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 758, Pointe-à-la-Loupe, L'Isle-Verte 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 020 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 257 $ Poids 5 % |
| 8 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 2 % |