210 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
328 500 $
Autre · constr. 1880 · terrain 813 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 519,9 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982799635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
11045982799635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-19 · 785 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-20 · 904 m · Vendu 120 000 $ (2 449 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 017 $ Poids 23 % |
| 3 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 830 $ Poids 20 % |
| 4 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 866 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 056 $ Poids 10 % |
| 7 | 133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 496 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, chemin de la Pointe-de-la-Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 91 204 $ Poids 7 % |
| 9 | 722, Pointe à la Loupe, L'Isle-Verte 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 976 $/m²) 50,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 758, Pointe-à-la-Loupe, L'Isle-Verte 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 020 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 157 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 969 $ Poids 3 % |