166 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 121,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992827859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
11045992827859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 35 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 231 $ Poids 16 % |
| 2 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 126 $ Poids 14 % |
| 3 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 222 632 $ Poids 10 % |
| 4 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 043 $ Poids 0 % |