177 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
279 900 $
Autre · constr. 1900 · terrain 158 810,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 810,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992842049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
11045992842049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 57 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 612 m · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 830 $ Poids 30 % |
| 2 | chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 29 % |
| 3 | 133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 496 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 449 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 017 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 969 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 331 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 67, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 739 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 866 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 574 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 435 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 516 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 6 % |