144 Route 132 O · Notre-Dame-des-Neiges
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992899448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
11045992899448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Neiges
Vaut plus que 47 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 362 $ Poids 42 % |
| 2 | 74, Route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 801 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 240 823 $ Poids 17 % |
| 3 | 144, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (2 137 $/m²) 157,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 354 312 $ Poids 9 % |
| 4 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (858 $/m²) 146,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 136 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 286 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 450 $ Poids 0 % |