138 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
714 400 $
Chalet · 4 288 $/m² · 166,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 277,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893542626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
11050893542626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 97 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 696 $ Poids 17 % |
| 2 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 504 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 498 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (2 806 $/m²) 191,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 611 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 837 075 $ Poids 0 % |