298 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
220 300 $
Chalet · 6 499 $/m² · 33,9 m² · constr. 1970 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 82 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903463175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
11050903463175300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 50 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 48 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 887 $ Poids 38 % |
| 2 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 48 m · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 078 $ Poids 11 % |
| 3 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 824 m · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 119 205 $ Poids 6 % |
| 4 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 488 $ Poids 0 % |