269 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
212 700 $
Autre · constr. 2018 · terrain 4 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 54 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903494019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
11050903494019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 48 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 441 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 400 $ Poids 63 % |
| 2 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 271 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 143 m · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 403 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 400 m · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 538 m · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 132 $ | 727 961 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 485 762 $ Poids 31 % |
| 8 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 028 $ Poids 29 % |
| 10 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 21 % |
| 12 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 417 105 $ Poids 19 % |