186 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
367 200 $
Chalet · 5 172 $/m² · 71 m² · constr. 1952 · terrain 2 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903505481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
11050903505481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 78 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 354 m · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 654 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 823 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 316 $ Poids 41 % |
| 4 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 320 007 $ Poids 33 % |
| 5 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 387 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 901 m · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 704 $ Poids 13 % |
| 8 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 486 858 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 683 $ Poids 5 % |
| 11 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 313 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 256 375 $ Poids 2 % |