230 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
398 800 $
Chalet · 5 478 $/m² · 72,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 035 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903672659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
11050903672659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 82 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 136 $ Poids 27 % |
| 2 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 096 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 189 583 $ Poids 25 % |
| 4 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +24 353 $ | 312 588 $ Poids 13 % |
| 6 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 576 781 $ Poids 13 % |
| 7 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −37 152 $ | 693 234 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 673 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 202 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 476 612 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 433 234 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 542 979 $ Poids 4 % |