234 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
219 400 $
Terrain · terrain 4 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
52 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903683396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
11050903683396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 50 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 173 $ Poids 19 % |
| 2 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 16 % |
| 3 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 16 % |
| 4 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 14 % |
| 5 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 9 % |
| 6 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |