238 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 5 406 $/m² · 50,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903694215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
11050903694215200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 65 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 180 $ Poids 23 % |
| 2 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 310 547 $ Poids 18 % |
| 3 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 528 $ Poids 8 % |
| 5 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 303 171 $ Poids 6 % |
| 6 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 585 $ Poids 4 % |
| 7 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 762 $ Poids 2 % |