228 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
496 600 $
Chalet · 6 310 $/m² · 78,7 m² · constr. 2017 · terrain 921,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913418449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
11050913418449200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 89 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 314 $ Poids 42 % |
| 2 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 743 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 680 $ Poids 23 % |
| 4 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 950 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 589 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 236 $ Poids 16 % |
| 6 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 663 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 448 833 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 327 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 578 844 $ Poids 9 % |
| 10 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 383 $ Poids 1 % |