222 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 5 974 $/m² · 46,3 m² · constr. 1934 · terrain 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913419815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
11050913419815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 65 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1 m · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 777 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 275 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 777 m · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 265 009 $ Poids 18 % |
| 4 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 247 332 $ Poids 1 % |