238 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
108 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 968 $/m² · 15,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 31 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913429857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
11050913429857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 6 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 388 $ Poids 19 % |
| 2 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 675 338 $ Poids 13 % |
| 3 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 542 $ Poids 12 % |
| 4 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 510 $ Poids 7 % |
| 5 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 681 $ Poids 7 % |
| 6 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 686 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 698, Rang 3e, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +80 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 462 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 727 $ Poids 0 % |