208 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 87,7 m² · constr. 2005 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913521833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
11050913521833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 83 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 646 $ Poids 35 % |
| 2 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 607 188 $ Poids 28 % |
| 3 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 438 265 $ Poids 19 % |
| 4 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 743 896 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 204 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 332 007 $ Poids 14 % |
| 7 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 406 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 576 291 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 373 641 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 447 $ Poids 1 % |