201 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
436 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 384 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 690 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923415604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
11050923415604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 85 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 400 $ Poids 41 % |
| 2 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 299 $ Poids 31 % |
| 3 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 873 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 818 $ Poids 28 % |
| 5 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 689 $ Poids 24 % |
| 6 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 586 $ Poids 22 % |
| 9 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 590 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 221 $ Poids 17 % |
| 11 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 028 $ Poids 17 % |
| 12 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 16 % |