162 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
567 000 $
Autre · 5 117 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923507625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
11050923507625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 93 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 6 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 733 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 403 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +102 999 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 389 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 854 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 327 376 $ Poids 15 % |
| 6 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 688 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 230 $ Poids 8 % |
| 9 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −59 842 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 431 257 $ Poids 6 % |
| 10 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +74 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 837 $ Poids 5 % |
| 12 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 456 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 585 106 $ Poids 3 % |