149 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 63,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923539216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
11050923539216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 77 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 363 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 180 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 170 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 752 $ Poids 38 % |
| 3 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 133 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 281 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 533 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 300 117 $ Poids 20 % |
| 6 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 016 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 851 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 336 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 998 $ Poids 2 % |