96 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
140 200 $
Chalet · 4 040 $/m² · 34,7 m² · constr. 1936 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 46 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923649701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
11050923649701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 16 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 577 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 45 % |
| 2 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 633 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 40 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 146 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 29 % |
| 4 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 633 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 25 % |
| 5 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 876 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 12 % |
| 8 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 568 m · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 217 121 $ Poids 11 % |
| 9 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 109 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −57 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 414 $ Poids 0 % |