109 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
2 540 300 $
Autre · constr. 1968 · terrain 118 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 021 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
3 102 000 $
Rôle antérieur 1 701 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923657532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
2 618 500 $
Rôle antérieur
1 701 900 $
ID provincial
11050923657532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +736 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 100 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 543 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 221 $ Poids 59 % |
| 2 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 51 % |
| 3 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 942 m · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 381 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 272 965 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 44 % |
| 6 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 542 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 42 % |
| 7 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 788 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 488 390 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 752 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 40 % |
| 10 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 926 m · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 550 363 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 753 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 523 $ Poids 32 % |
| 12 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 799 $ Poids 30 % |