36 Rue BOISÉ · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · 4 000 $/m² · 90,2 m² · constr. 1995 · terrain 6 077,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 077,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923666161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
11050923666161600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 77 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 193 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 322 141 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 616 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 590 463 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 357 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 498 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 922 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 362 616 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 418 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 126 $ Poids 27 % |
| 7 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 830 $ Poids 21 % |
| 8 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 564 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 600 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 876 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 709 $ Poids 5 % |
| 11 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 400 $ Poids 2 % |