362 Chemin DIONNE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
332 500 $
Chalet · 5 163 $/m² · 64,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923789505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
11050923789505100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 74 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 293 m · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 30 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 498 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 254 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 165 809 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 244 601 $ Poids 9 % |
| 6 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 548 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 788 $ Poids 8 % |
| 8 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 237 $ Poids 7 % |
| 9 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 721 m · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 305 697 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 345 $ Poids 3 % |