30 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
316 800 $
Chalet · 3 501 $/m² · 90,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933726605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
11050933726605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 71 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 22 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 503 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 291 162 $ Poids 24 % |
| 4 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 91 011 $ Poids 21 % |
| 5 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 764 $ Poids 15 % |
| 6 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 496 $ Poids 15 % |
| 7 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 527 447 $ Poids 13 % |
| 8 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 191 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 093 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 65 365 $ Poids 5 % |