440 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 155,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933981540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
11050933981540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 62 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 442 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 211 095 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 309 812 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 647 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 078 $ Poids 36 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 077 $ Poids 30 % |
| 5 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 993 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 611 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 515 $ Poids 17 % |
| 7 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 622 655 $ Poids 10 % |