52 Chemin PARC-ÉOLIEN · Saint-Mathieu-de-Rioux

Valeur estimée

179 800 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 800 $

Rôle 8 600 $P10 127 600 $P90 490 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

8 600 $

100 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +45.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943194974100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

11050943194974100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

138 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 409

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux

P38

Vaut plus que 38 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202262 900 $+11 %

202360 100 $-4 %

202465 500 $+9 %

202567 700 $+3 %

2026202 200 $+199 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise

2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 115 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

138 201 $

Poids 0 %

214, 5e rang Est, Sainte-Françoise

2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $

constr. 1910

Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

393 358 $

Poids 0 %

305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux

2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

52 Chemin PARC-ÉOLIEN · Saint-Mathieu-de-Rioux

Recevoir le rapport détaillé (PDF)